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17 KB呎價破8萬 貴絕九龍洋房 一號義德道逾3.6億易手 名稱: 無名氏 [15/03/03(二)12:36 ID:oRVIFfOw] No.14263  
金管局收緊價值700萬元以下物業按揭,惟貴重物業買賣不受影響,嘉里(683)旗下九龍塘「1 & 3 Ede Road」項目唯一洋房「一號義德道」(圖左),以3.629億元售出,實用呎價82,253元,創九龍區洋房呎價新高。


該洋房實用面積4,412方呎,連6,045方呎花園,以及3個車位一同出售。市傳買家為上市公司行政總裁,公司從事生產皮具。
資料顯示,嘉里上月底以「指引價」3.58
8億元推出招標,原訂昨日早上11時起招標,本月16日截標,但同日下午一手住宅資訊網已見成交紀錄,洋房成交價更較指引價高出410萬元。買家直接簽訂「買賣合約」;買方更獲贈單位內傢俱與配備。

至於毗鄰華懋新盤雲門,洋房B叫價2.184億元,以實用面積3,198方呎計,實用呎價68,293元,發展商暫未公布銷售安排。


錦綉花園連錄承接
二手洋房亦見承接,元朗錦綉花園連錄兩宗成交。中原黃春華指,M段5街單號屋,實用面積1,245方呎,業主開價1,200萬元,減至1,128萬元易手,實用呎價9,060元。原業主於05年以483萬元購入,賺645萬元。同街另一單號屋,實用面積950方呎,業主開價940萬元,減至935萬元連租約成交,實用呎價9,842元。原業主於03年以235萬元購入,獲利700萬元。

http://www.am730.com.hk/article-253176

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但仍然有人唔駛交租都可以住的
類別: [編輯]
無標題 名稱: 無名氏 [15/03/03(二)17:56 ID:d8KVpURQ] No.14266 1推  
題外話:

我有時諗,所謂呎價幾多萬,但係你冇可能搵到300呎單位尺價8萬,或者2000呎單位尺價5千 (可能新界村屋有啦)
吾計咩位置, 配套之類既因素,基本上係愈大呎價就愈貴
咁強調呎價好似意義不大
無名氏 : 你搞錯重點,重點唔係呎價幾多萬,而係呎價創新高(QBpJXMBI)(15/03/05 11:43:18)

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